Defensa Civil

El derecho civil regula las relaciones entre personas, tanto patrimoniales como no patrimoniales, con el fin de garantizar su bienestar y seguridad. Se divide en ramas como el derecho de familia, de sucesiones, de contratos y de propiedad, cada una con sus propias normas y regulaciones específicas. Es fundamental conocer y respetar el derecho civil para proteger nuestros intereses y derechos en la vida diaria.

En derecho civil, los daños y perjuicios son las consecuencias materiales o morales de una conducta ilícita o el incumplimiento de una obligación legal, que obliga a la persona responsable a repararlos mediante compensación económica o de otra forma.

Es un acuerdo entre el propietario de un bien inmueble, el arrendador, y el arrendatario, quien se compromete a pagar un precio por el uso del bien durante un plazo determinado. Este contrato debe contener información importante, como la identificación de las partes, la descripción del bien arrendado, el plazo, el precio y las obligaciones de cada parte. Es un documento legal que establece obligaciones y deberes recíprocos y puede ser renovado o terminado al finalizar el plazo. En caso de disputas, el contrato puede utilizarse como prueba de los términos acordados y existen procedimientos para resolver las diferencias.

Se trata de un acuerdo entre dos personas, en el que una se compromete a transferir la propiedad de un bien a otra, y esta última se compromete a pagar un precio por dicha propiedad. Este contrato debe incluir elementos esenciales, como la identificación de las partes, la descripción del bien, el precio, la forma de pago, las obligaciones y garantías. El contrato se perfecciona cuando ambas partes acuerdan las condiciones y se produce el consentimiento de la transferencia de propiedad y el precio. Puede ser verbal o escrito, aunque se recomienda que sea por escrito. Debe cumplir con las formalidades y requisitos establecidos por el derecho civil y las normas aplicables. Es fundamental en la actividad comercial y empresarial.

El derecho sucesorio se refiere al conjunto de normas y procedimientos que rigen la transmisión de los bienes y derechos de una persona fallecida a sus herederos legales o beneficiarios designados en el testamento. Su objetivo principal es establecer un marco legal para la distribución y reparto de los bienes de manera justa y equitativa, y garantizar el cumplimiento de las disposiciones testamentarias.

La importancia del derecho sucesorio radica en la necesidad de garantizar el respeto y protección de los derechos de los herederos y beneficiarios, así como en la necesidad de mantener el orden y la seguridad jurídica en el proceso de transmisión de bienes. Es necesario tener en cuenta que las leyes y procedimientos relacionados con el derecho sucesorio varían según el país y, por lo tanto, es esencial contar con la asesoría adecuada para garantizar el cumplimiento de los requisitos y formalidades requeridos. Por lo tanto, se recomienda contratar abogados especializados en derecho sucesorio para brindar una asesoría adecuada en estos procesos.

Si usted tiene atrasos en el pago de arriendo y gastos básicos, lo primero que debe hacer es notificar al arrendatario sobre el término anticipado del contrato de arrendamiento, también conocido como desahucio. De acuerdo a la nueva Ley de arriendo, esta notificación debe hacerse con al menos dos meses de anticipación, salvo que se haya acordado otro plazo entre las partes. El desahucio debe ser notificado al arrendatario mediante una notificación judicial junto con la demanda en un juicio de arriendo, o mediante una notificación realizada por un notario. Sin embargo, es común que las partes acuerden la notificación por carta certificada, lo que no garantiza su validez, ya que la ley establece una forma específica para su efectividad. En la demanda de término de contrato de arrendamiento por falta de pago de rentas, es posible solicitar el desahucio en una sección aparte de la demanda.

Cuando un arrendatario incumple con el pago de su renta, se puede iniciar un juicio de arriendo con el fin de recuperar la propiedad y exigir el pago de lo adeudado. La demanda surge a partir de la terminación del contrato de arrendamiento por incumplimiento, lo que se notifica al arrendatario a través de una carta de desahucio. Una vez notificado, el arrendador debe esperar 2 meses para que se desocupe la propiedad. Para llevar a cabo la demanda, se deben cumplir con ciertos requisitos, como tener un contrato de arrendamiento, un certificado de dominio que acredite la propiedad del inmueble, boletas que comprueben deudas de servicios, talonarios de pagos y testigos. Aunque no son obligatorios, estos documentos aumentan las posibilidades de ganar el juicio de arriendo.